一、项目基本情况
1、开发商：保定君圣房地产开发有限公司;
2、项目占地面积：360亩;
3、总建筑面积：50万平方米;
4、房屋均价：1.1万~1.3万左右;
5、绿化率：40%;容积率：2.0;
6、土地使用年限：住宅用地，70年正规住宅;
7、车位比例 1：1 住宅约4800户;
8、小区位置：白沟友谊路与兴隆大街交叉口;
9、建筑结构：框架结构;
10、公摊面积：18%-20%;
11、规划住宅总建筑面积为多少?多少幢?楼间距是多少?
答：总建筑面积约50万平方米 总共
A2#,A3#,A7#号楼为洋房，总高6层。
A1#,A4#,A5#,A6#号楼为小高层，总高10层。
A8#,A9#,A10#号楼高层8#号楼总高15层，9#10#号楼总高18层。
A地块楼间距：
A9#-A8#楼间距为61米，A8#-A4#楼间距为35米。
A4#-A1#楼间距为35米，A7#-A3#楼间距为77米。
A10#-A6#楼间距为60米,A6#-A5#楼间距为50米。
A5#-A2#楼间距为35米。
12、物业费：1.8/平方(24小时服务)。
13、在售面积:
B1:122.78㎡ B2:92㎡;
C1:125.38㎡ C2:95.29㎡
E1:109.67㎡ J1:124.72㎡
J2:93.19㎡ J3:94.82㎡
二、项目卖点：
1、白沟最大万人社区。
2、白沟唯一温泉入户社区，长期使用温泉水可达到强健骨骼、软化血管、美容养颜等功效。
3人车分流，避免汽车尾气对社区环境污染，在最大面积作绿化的同时，保证了社区内老人和儿童的人身安全。
4、全封闭管理，保证业主的私属性。
5、五证齐全，高端住宅。
6、周边配套齐全，有航天医院、康乐儿童医院、天奕商厦、家兴超市、白沟体育馆等。
7、周边均为高端住宅富人区，彰显您的高贵气质。
8、交通便利，南邻津保路，北邻友谊路，西邻兴隆大街、东邻兴盛大街。
9、与雄安新区仅一路之隔，无缝接壤。
10、紧邻白沟高铁站5公里，途径项目有101、102、103三条公交线路，可直达高铁站和白沟客运站。
11、项目北侧及西侧有临街商业，配有生活超市、美食店、美容美发、药店、干洗店等，均开发商自持，方便统一管理，满足业主的生活所需。
12、打造泛雄安新区第一座森林型、运动康养大盘。
13、开发商实力雄厚，已经开发过多个项目。
14、项目位于白沟新城区核心位置，升值空间巨大。
15、项目属于学区房，周边有盛华碧桂园中英文幼儿园、小学、博文学校。
16、社区采用新中式建筑风格，外立面采用真石漆，屋顶采用琉璃瓦设计。
17、容积率2.0，绿化率40%， 每隔30-35米就有宅间绿地，每隔150-200米就有组团级绿地，满足业主高品质的景观需求。
18、社区整体分为春、夏、秋、冬四个板块，四季有景，三季有花。
19、整体景观设计一轴一环五个景观组团。
20、一轴：中央景观大道。
21、一环：环形健康慢跑道。
22、五组团：枫林浸染、竹林幽邃、荷塘碧影、世外桃源、槐柳盛春。
23、小区内多条水系景观，同类产品，只有千万级豪宅才有。
24、海绵社区，下雨无积水，雨水二次利用，保证天气干燥时，能利用收集的雨水，保证小区湿润的空气环境。
25、雨水收集边沟，营造季节性湿地植物景观。
26、社区内设置4个运动康体节点：时尚运动拓展场地、活力儿童活动场地、康体老年活动场地、自然幽香植物搭配。
27、秀外慧中、岭跑雄安。
28、采用新中式园林式景观元素。
29、超大楼间距，保证每家每户的采光。
30、项目建筑错落分布，布局合理，楼栋均为梯户。
31、社区内配套齐全，有幼儿园、羽毛球场、篮球场、私密花园、超市、社区医疗、洗衣房等。
32、小区精装大堂交房。
33、开发商自持物业，采用4F531模式，五大统一，九重智能防范系统。
34、户型方正、南北通透、多户型、选择性大。
35、采用断桥铝门窗。
36、双层中空玻璃。
37、车位比例1:1，地下车库可直达入户门。
38、公摊小，得房率高。
39、电梯入户，使用率高。
40、打造全龄段社区，满足不同年龄段的业主需求。
41、北京知名设计单位：土人设计院设计。
42、建筑物抗震8级以上。
43、采用知名品牌电梯。
44、项目为70年大产权住宅。
45、顶层采用纳米隔热层，厚度每层40cm,共2层隔热防雨。
46、社区内有上百种国内外名贵植物。
47、水管采用PVC防噪音管道。
48、楼板厚度20cm。
49、每隔50米设有红外线摄像头，保证了社区业主安全。
50、自动火灾报警系统。
