雄安新区东二环白沟新城的安汇里目是近期卖的比较火的一个楼盘，是一个40年产权的商住两用公寓项目。因为现在特价房的价格非常便宜，均价只有7000左右，所以备受市场关注。
关于公寓该和住宅该怎么选的问题，是因人而异的，投资的话，更多推荐选择公寓产品，如果是自己来雄安新区住的话，更多的推荐住宅类的产品。
为什么这样说呢?那就要对比到这两种产品之间的收益率的问题。如果投资来考虑的话，同样120万左右的预算。您大概可以买到100平米的住宅房，按照白沟市场目前的租金水平，一个月租金大概在1500~1700。我要120万左右的预算，如果买公寓房的话，大概可以买六套35平米左右带独立卫生间的单身公寓房。
按照白沟目前的市场租金水平，一间房子一个月可以租到1200块钱，那么六套房子就是7200块钱。从租金上来看，收益率就一目了然了，而且35平米左右的公寓房子，如果贷款买的情况下，一个月月供大概也就是一千三，所以说到交房的时候，就完全可以实现以租养贷了。
这个还仅仅是白沟当前的市场行情，如果随着雄安新区不断的崛起，各种各样的配套设施，医院，学校，产业，企业，央企，国企等陆续进驻雄安新区，新区内部的人口也会越来越多，价格也会随之上涨，那么这样的情况下，将来3~5年甚至更长的时间内呢。白沟的房价或者是租金水平，还会有一波持续上涨的空间。
